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? 物業管理類 ? 房屋市場管理類
? 房屋拆遷管理類 ? 建設市場管理類
? 施工安全管理類 ? 住房保障管理類
新房開發商拒絕提供《開戶說明》,...

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  • 問題標題: 新房開發商拒絕提供《開戶說明》,購房人無法辦理公積金貸款怎么辦?
  • 咨詢內容: 本人已于昌平區“和璽苑”(和悅華璽)項目開發商簽署購房合同并網簽,近期房屋將要封頂,需要辦理購房貸款。 開發商不配合購房人辦理公積金貸款,開發商拒絕提供公積金管理中心要求的材料《售房人銀行開戶情況說明》,反而強迫購房人在購房合同之外簽署一個明顯不公平且購房人不認可的《承諾函》。 開發商這種做法是否合法?我要怎么辦?
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下:請您將相關材料報至我委信訪工作處,聯系電話:55597115
  • 答復時間: 2019-06-17
中糧置地廣場改建侵占公共道路和自...

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  • 問題標題: 中糧置地廣場改建侵占公共道路和自行車停車區域
  • 咨詢內容: 中糧置地廣場位于東城區安定門外大街208號,原為三利百貨。2014年開始拆除,現改建為商務綜合體。其南側與東河沿9號樓相鄰道路北側區域原有寬敞的自行車停車位和人行道,現在只有狹窄的一個便道,中糧置地廣場南側綠化工程侵占了原有的自行車停車位和部分人行道。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下:本項目2016年8月30日開工建設,在項目南側紅線內,嚴格按規劃和園林綠化設計進行施工。對于紅線外區域,建設單位按市政和園林部門的要求施工完成后,并在2018年7月27日前通過了相關主管部門的驗收。
  • 答復時間: 2019-06-13
編號125559一直未回復

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  • 問題標題: 編號125559一直未回復
  • 咨詢內容: 編號編號125559一直未回復 咨詢東小口鎮太平家園配套基礎教育問題。 教委部門讓聯系咱們住建委解決。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下:關于東小口鎮太平家園小區配套幼兒園移交事宜請向昌平區住建委反映。
  • 答復時間: 2019-05-31
四級房地產開發企業承攬業務范圍

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  • 問題標題: 四級房地產開發企業承攬業務范圍
  • 咨詢內容: 您好,我想問一下北京市四級(或暫定級)房地產開發企業承攬業務范圍是什么?麻煩說的具體一點,有相關規定嗎?麻煩給一下出處。萬分感謝!
  • 答復內容: 您好,來信收悉!四級房地產開發企業承攬業務范圍20萬平米,依據:《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強房地產開發企業工程建設質量安全管理工作的通知》京建法【2016】2號第六條:暫定級、四級資質開發企業發包標段不超過20萬平米。
  • 答復時間: 2019-05-07
關于太陽公元小區開發商“大證”借...

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  • 問題標題: 關于太陽公元小區開發商“大證”借出,業主無法辦理產權證。
  • 咨詢內容: 您好! 我是太陽公元小區(朝陽區太陽宮北街1號院)的業主,09年與開發商北京東方信遠房地產開發有限公司簽署了購房合同。11年交房后,因為個人原因沒有辦理房產證,但是已經繳納了契稅。 4月4日,本人去朝陽區不動產登記事務中心辦理產權證書是被告知,買方的資料是完整的,但是賣方即開發商將小區3號樓的“大證”借出,無法給個人辦理產權證。本人按照購房合同上的聯系方式跟開發商聯系,但是是空號,網上能查到的開發商的電話也都無法打通。后來本人通過各種渠道只聯系上了一名開發商銷售,銷售說她會負責聯系開發商的工作人員,但是開發商出借“大證”需要開發商公司領導簽字,時間無法保證。我向其表達了希望能與開發商工作人員直接聯系的想法,銷售以是私人電話為由拒絕提供聯系方式,僅是讓我等消息。 4月15日,銷售發短信說開發商內部沒有領導能簽字借出大證,讓我直接去找開發商溝通;我問她要開發商的聯系方式或者地址,她都沒有提供就斷了任何聯系。 因為網上能查到的開發商信息都是以前的,我現在也找不到開發商,我現在不知道該怎么辦了?希望貴局能幫幫我。開發商是北京東方信遠房地產開發有限公司。
  • 答復內容: 您好,來信收悉!請和北京東方信遠房地產開發有限公司銷售中心工作人員楊慧聯系15910607618
  • 答復時間: 2019-06-06
房山區世界名園買次都延期,為什么...

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  • 問題標題: 房山區世界名園買次都延期,為什么沒人管
  • 咨詢內容: 房山區竇店鎮世界名園57/59號樓延期2年多,現在6162延期三年,5060也延期了兩年了,請問這樣的開發商為什么沒有人管。他們延期的背后到底是什么,是什么讓他們這樣無恥,延期違約金延期三年,只有幾百塊錢。請幫助查一下,到底什么時候才能交房。
  • 答復內容: 您好,來信收悉!對于您所提出的問題,我們經與開發企業了解,60#住宅樓工程預計在2019年9月20日之前完成竣工驗收相關手續,并向各位業主交付使用。本項目沒有您所提出的50#住宅樓。
  • 答復時間: 2019-05-31
小區開發商出租地下車位,收取高額...

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  • 問題標題: 小區開發商出租地下車位,收取高額保證金是否合規?
  • 咨詢內容: 西城區四合上院小區,開發商出租地下車位,為達成以租代售的目的,要求業主繳納55-60萬保證金,之后租金從保證金中扣除。請問這種做法是否符合相關規定?巨額保證金交出后,業主權益如何得到保護?
  • 答復內容: 您好,來信收悉!《中華人民共和國人民防空法》第五條:國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人,通過多種途徑,投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有?!度嗣穹揽展こ唐綍r開發利用管理辦法》第3條規定,人民防空工程平時開發利用應當堅持有償使用,用管結合的原則,平時有投資使用者使用管理,收益歸投資者所有。北京天創世緣房地產開發有限公司與業主按照雙方自愿的原則,簽約的租賃協議保障雙方的權益,任何一方違約,另一方都可以按照合同相關的約定,向所在地人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。感謝你對我們工作的理解與支持!
  • 答復時間: 2018-09-17
18年開發商不給辦房產證!!!

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  • 問題標題: 18年開發商不給辦房產證!!!
  • 咨詢內容: 東城區東直門南大街9號華普花園, 01年購房,所有房款與稅款都交齊. 開發商當年拿著我們的錢不給國家交稅,導致我們的房產證18年辦下不來. 跟開發商協調無果,就是不給辦,就是不交稅,自稱沒錢. 他們犯的錯為什么讓我們業主承擔?????
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下: 經查,東城區東直門南大街9號華普花園是華普產業集團開發建設的,華普產業集團自2007年以來未從事房地產開發行為,也沒有房地產開發資質。 市不動產登記管理部門正在研究解決歷史遺留房地產開發項目房屋登記的有關問題,建議你向該部門進行咨詢。我們也將持續關注,按照屬地管理原則,督促東城區有關部門積極解決。同時,你也可以按照購房合同中關于辦理產權證的相關約定,向不動產所在地人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。
  • 答復時間: 2018-06-21
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126609 新房開發商拒絕提供《開戶說明》,購房人無法辦理公積金貸款怎么辦? 2019-6-12 13

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  • 問題標題: 新房開發商拒絕提供《開戶說明》,購房人無法辦理公積金貸款怎么辦?
  • 咨詢內容: 本人已于昌平區“和璽苑”(和悅華璽)項目開發商簽署購房合同并網簽,近期房屋將要封頂,需要辦理購房貸款。 開發商不配合購房人辦理公積金貸款,開發商拒絕提供公積金管理中心要求的材料《售房人銀行開戶情況說明》,反而強迫購房人在購房合同之外簽署一個明顯不公平且購房人不認可的《承諾函》。 開發商這種做法是否合法?我要怎么辦?
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下:請您將相關材料報至我委信訪工作處,聯系電話:55597115
  • 答復時間: 2019-06-17
126457 中糧置地廣場改建侵占公共道路和自行車停車區域 2019-6-5 11

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  • 問題標題: 中糧置地廣場改建侵占公共道路和自行車停車區域
  • 咨詢內容: 中糧置地廣場位于東城區安定門外大街208號,原為三利百貨。2014年開始拆除,現改建為商務綜合體。其南側與東河沿9號樓相鄰道路北側區域原有寬敞的自行車停車位和人行道,現在只有狹窄的一個便道,中糧置地廣場南側綠化工程侵占了原有的自行車停車位和部分人行道。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下:本項目2016年8月30日開工建設,在項目南側紅線內,嚴格按規劃和園林綠化設計進行施工。對于紅線外區域,建設單位按市政和園林部門的要求施工完成后,并在2018年7月27日前通過了相關主管部門的驗收。
  • 答復時間: 2019-06-13
126140 編號125559一直未回復 2019-5-24 31

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  • 問題標題: 編號125559一直未回復
  • 咨詢內容: 編號編號125559一直未回復 咨詢東小口鎮太平家園配套基礎教育問題。 教委部門讓聯系咱們住建委解決。
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下:關于東小口鎮太平家園小區配套幼兒園移交事宜請向昌平區住建委反映。
  • 答復時間: 2019-05-31
125346 四級房地產開發企業承攬業務范圍 2019-4-27 6

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  • 問題標題: 四級房地產開發企業承攬業務范圍
  • 咨詢內容: 您好,我想問一下北京市四級(或暫定級)房地產開發企業承攬業務范圍是什么?麻煩說的具體一點,有相關規定嗎?麻煩給一下出處。萬分感謝!
  • 答復內容: 您好,來信收悉!四級房地產開發企業承攬業務范圍20萬平米,依據:《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強房地產開發企業工程建設質量安全管理工作的通知》京建法【2016】2號第六條:暫定級、四級資質開發企業發包標段不超過20萬平米。
  • 答復時間: 2019-05-07
125048 關于太陽公元小區開發商“大證”借出,業主無法辦理產權證。 2019-4-18 0

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  • 問題標題: 關于太陽公元小區開發商“大證”借出,業主無法辦理產權證。
  • 咨詢內容: 您好! 我是太陽公元小區(朝陽區太陽宮北街1號院)的業主,09年與開發商北京東方信遠房地產開發有限公司簽署了購房合同。11年交房后,因為個人原因沒有辦理房產證,但是已經繳納了契稅。 4月4日,本人去朝陽區不動產登記事務中心辦理產權證書是被告知,買方的資料是完整的,但是賣方即開發商將小區3號樓的“大證”借出,無法給個人辦理產權證。本人按照購房合同上的聯系方式跟開發商聯系,但是是空號,網上能查到的開發商的電話也都無法打通。后來本人通過各種渠道只聯系上了一名開發商銷售,銷售說她會負責聯系開發商的工作人員,但是開發商出借“大證”需要開發商公司領導簽字,時間無法保證。我向其表達了希望能與開發商工作人員直接聯系的想法,銷售以是私人電話為由拒絕提供聯系方式,僅是讓我等消息。 4月15日,銷售發短信說開發商內部沒有領導能簽字借出大證,讓我直接去找開發商溝通;我問她要開發商的聯系方式或者地址,她都沒有提供就斷了任何聯系。 因為網上能查到的開發商信息都是以前的,我現在也找不到開發商,我現在不知道該怎么辦了?希望貴局能幫幫我。開發商是北京東方信遠房地產開發有限公司。
  • 答復內容: 您好,來信收悉!請和北京東方信遠房地產開發有限公司銷售中心工作人員楊慧聯系15910607618
  • 答復時間: 2019-06-06
124891 房山區世界名園買次都延期,為什么沒人管 2019-4-15 5

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  • 問題標題: 房山區世界名園買次都延期,為什么沒人管
  • 咨詢內容: 房山區竇店鎮世界名園57/59號樓延期2年多,現在6162延期三年,5060也延期了兩年了,請問這樣的開發商為什么沒有人管。他們延期的背后到底是什么,是什么讓他們這樣無恥,延期違約金延期三年,只有幾百塊錢。請幫助查一下,到底什么時候才能交房。
  • 答復內容: 您好,來信收悉!對于您所提出的問題,我們經與開發企業了解,60#住宅樓工程預計在2019年9月20日之前完成竣工驗收相關手續,并向各位業主交付使用。本項目沒有您所提出的50#住宅樓。
  • 答復時間: 2019-05-31
107155 小區開發商出租地下車位,收取高額保證金是否合規? 2018-8-20 11

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  • 問題標題: 小區開發商出租地下車位,收取高額保證金是否合規?
  • 咨詢內容: 西城區四合上院小區,開發商出租地下車位,為達成以租代售的目的,要求業主繳納55-60萬保證金,之后租金從保證金中扣除。請問這種做法是否符合相關規定?巨額保證金交出后,業主權益如何得到保護?
  • 答復內容: 您好,來信收悉!《中華人民共和國人民防空法》第五條:國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人,通過多種途徑,投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有?!度嗣穹揽展こ唐綍r開發利用管理辦法》第3條規定,人民防空工程平時開發利用應當堅持有償使用,用管結合的原則,平時有投資使用者使用管理,收益歸投資者所有。北京天創世緣房地產開發有限公司與業主按照雙方自愿的原則,簽約的租賃協議保障雙方的權益,任何一方違約,另一方都可以按照合同相關的約定,向所在地人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。感謝你對我們工作的理解與支持!
  • 答復時間: 2018-09-17
105668 18年開發商不給辦房產證!!! 2018-6-4 20

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  • 問題標題: 18年開發商不給辦房產證!!!
  • 咨詢內容: 東城區東直門南大街9號華普花園, 01年購房,所有房款與稅款都交齊. 開發商當年拿著我們的錢不給國家交稅,導致我們的房產證18年辦下不來. 跟開發商協調無果,就是不給辦,就是不交稅,自稱沒錢. 他們犯的錯為什么讓我們業主承擔?????
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下: 經查,東城區東直門南大街9號華普花園是華普產業集團開發建設的,華普產業集團自2007年以來未從事房地產開發行為,也沒有房地產開發資質。 市不動產登記管理部門正在研究解決歷史遺留房地產開發項目房屋登記的有關問題,建議你向該部門進行咨詢。我們也將持續關注,按照屬地管理原則,督促東城區有關部門積極解決。同時,你也可以按照購房合同中關于辦理產權證的相關約定,向不動產所在地人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。
  • 答復時間: 2018-06-21
105224 按0.5配建的規劃車位未經業主同意,以出售,出租的方式成為專屬專用車位 2018-5-18 16

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  • 問題標題: 按0.5配建的規劃車位未經業主同意,以出售,出租的方式成為專屬專用車位
  • 咨詢內容: 我居住的小區按規劃要求配建車位1059個,其中在住宅用地下邊有264個開發商說的產權車位。這264個車位開發商說是產權車位,同時也是配建指標里的車位。 我們理解配建車位是居民的共用車位,應該全體業主共享。這264個產權車位售賣以后就是專用車位了,那共用的車位就不夠配比了。配建的共用車位就是795個了。我這樣理解對不對?這個264個產權車位的利益得到保護了,那配建不足,缺少264個,是不是配建指標有名無實,小區沒買車位的有太多了,他們的利益請住建委給予保護。請明確告訴我們這個問題是不是配建不夠。那個所謂有產權的車位能賣嗎?要不要按照物權法74條由產權單位和我們協商?
  • 答復內容: 您好,來信收悉!地面車位、人防車位不得銷售,產權車位目前無法律法規禁止開發商銷售?!熬┱l[2015]7號”文件對車位的配備有明確的規定(網址:http://zhengce.beijing.gov.cn/zfwj/5111/5121/1344471/60686/index.html)。感謝你對我們工作的理解與支持!
  • 答復時間: 2018-06-08
105122 項目沒有通過環評驗收,開發商能不能交房? 2018-5-16 7

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  • 問題標題: 項目沒有通過環評驗收,開發商能不能交房?
  • 咨詢內容: 項目沒有通過環評驗收,開發商能不能交房? 如果出現項目沒有環評驗收通過就交房,算不算違法違規,這種問題是你們管還是哪個部門管?
  • 答復內容: 您好,來信收悉,感謝您對我們工作的支持?,F就您所提問題回復如下:環評驗收由環保局負責,此問題請向市環保局咨詢。
  • 答復時間: 2018-05-29
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